Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Saxildsalle 10

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.040 kr/m².1.873.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaxildsalle gns: 9.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.791.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,73 pct. siden feb. 2025
367k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20251.320.000 kr.I dag · vores estimat1.791.593 kr.Markedet · 1992737.390 kr.Markedet · 1993651.510 kr.Markedet · 19941.035.310 kr.Markedet · 1995869.630 kr.Markedet · 1996715.730 kr.Markedet · 19971.047.850 kr.Markedet · 19981.240.700 kr.Markedet · 1999929.670 kr.Markedet · 20001.057.350 kr.Markedet · 20011.451.410 kr.Markedet · 20021.319.170 kr.Markedet · 20031.313.280 kr.Markedet · 20041.345.770 kr.Markedet · 20051.844.900 kr.Markedet · 20061.796.450 kr.Markedet · 20072.304.130 kr.Markedet · 20082.412.050 kr.Markedet · 20091.850.790 kr.Markedet · 20102.595.400 kr.Markedet · 20112.017.420 kr.Markedet · 20121.988.160 kr.Markedet · 20131.622.600 kr.Markedet · 20141.271.100 kr.Markedet · 20151.284.210 kr.Markedet · 20161.043.480 kr.Markedet · 20171.455.400 kr.Markedet · 20181.497.010 kr.Markedet · 20192.030.530 kr.Markedet · 20201.818.300 kr.Markedet · 20211.965.550 kr.Markedet · 20222.452.140 kr.Markedet · 20232.119.830 kr.Markedet · 20242.263.280 kr.Markedet · 20252.664.370 kr.Markedet · 20262.304.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, andet1.320.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saxildsalle 26
4500 Nykøbing Sj		134 m²236 m13-09-20241.250.000 kr.9.328 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²306 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²225 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²719 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²430 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²435 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Kirkebakken 5
4500 Nykøbing Sj		182 m²940 m19-10-20231.595.000 kr.8.764 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²844 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²333 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²1,2 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden