Saxhøjvej 49, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 3632 m²
Bebygget areal: 1214 m²
Erhvervsareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.378 kr/m².2.710.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 46.354 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.715.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2022majEjerskifte3.300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxhøjvej 49, st. tv 2500 Valby	53 m²	0 m	28-04-2025	2.452.000 kr.	46.264 kr./m²
Saxhøjvej 49, 2. tv 2500 Valby	52 m²	0 m	05-05-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Saxhøjvej 47, 2. th 2500 Valby	52 m²	11 m	26-08-2025	2.711.000 kr.	52.135 kr./m²
Saxhøjvej 47, 1. tv 2500 Valby	52 m²	11 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	0 m	31-08-2026	3.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	0 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	0 m	31-08-2025	2.225.000 kr.	46.354 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	0 m	27-07-2025	2.225.000 kr.	46.354 kr./m²
Peter Bangs Vej 276, 2. tv 2500 Valby	84 m²	120 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Kjærstrupvej 2, 1. 2500 Valby	82 m²	343 m	16-10-2026	2.389.500 kr.	29.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu