Saxhøjvej 20B

Villa · 129 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.703 kr/m².8.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 60.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.925.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.925.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1957Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	121 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	306 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	260 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	130 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	603 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	848 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	813 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	1,0 km	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	980 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	1,1 km	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu