Saxfjedvej 2, Bjernæs

Villa · 98 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 408.249 m², 2 værelser, opført i 1878, renoveret i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 408249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.143 kr/m².618.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)408249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.275.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,50 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel13.000.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	5,3 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	5,0 km	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	5,1 km	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	5,3 km	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	5,0 km	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	5,0 km	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	4,5 km	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	5,2 km	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	5,0 km	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	5,2 km	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu