Savværksvej 4, Smedebymark

Landejendom · 211 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 19.927 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 19927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.551 kr/m².3.231.428 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.072.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,32 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1996 · Alm. Salg: 2.284.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg2.284.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 3 6340 Kruså	122 m²	1,3 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	2,4 km	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	4,5 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	4,7 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Nørrevej 45B, Kollund 6340 Kruså	116 m²	3,8 km	19-06-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	8,0 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²
Gårdbækvej 12, Hønsnapmark 6340 Kruså	124 m²	5,3 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu