Savværksvej 15, Kirkerup, 4200 Slagelse — Villa · 263 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.841 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2012. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.338 kr/m².2.791.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.988.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2012Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 80, Kirkerup 4200 Slagelse	216 m²	340 m	23-11-2023	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle 4200 Slagelse	217 m²	2,8 km	14-02-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle 4200 Slagelse	208 m²	2,6 km	08-01-2024	2.975.000 kr.	14.303 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	3,0 km	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	2,8 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Søparken 8, Sørbymagle 4200 Slagelse	173 m²	2,6 km	23-01-2026	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	2,9 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	2,7 km	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	4,6 km	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge 4200 Slagelse	196 m²	4,1 km	25-04-2024	2.975.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu