Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Sauntevej 61C

Rækkehus · 117 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 1.660 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.048 kr/m².3.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 26.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 42.756 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.696.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,28 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 993.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg993.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	96 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	96 m²	588 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	700 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	240 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	384 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	980 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	548 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	575 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	1,1 km	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,7 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu