Sauntevej 56

Villa · 118 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.413 kr/m².3.458.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 24.853 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.646.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	54 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	289 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	251 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	123 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	253 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	317 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	298 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	301 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	416 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	731 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu