Sauntevej 48

Villa · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.289 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.156 kr/m².3.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 24.853 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.111.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.657.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.657.600 kr.
1981Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	98 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	201 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	341 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	200 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	322 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	484 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	588 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	532 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	273 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	617 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu