Sauntevej 21A

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.042 kr/m².5.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 24.853 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.427.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	537 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	275 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	377 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	255 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	445 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	542 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	508 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	425 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	588 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	606 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu