Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Sauntevej 104A

Villa · 286 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.618 m², 12 værelser, opført i 1905, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.278 kr/m².5.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.059.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden feb. 2022
1,1M4,9M8,8M12,6M16,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20227.810.000 kr.I dag · vores estimat6.059.207 kr.Markedet · 19921.313.026 kr.Markedet · 19931.429.142 kr.Markedet · 19941.335.906 kr.Markedet · 19952.340.052 kr.Markedet · 19961.919.632 kr.Markedet · 19972.626.910 kr.Markedet · 19981.761.188 kr.Markedet · 19993.880.734 kr.Markedet · 20002.425.852 kr.Markedet · 20013.256.682 kr.Markedet · 20024.543.110 kr.Markedet · 20032.884.024 kr.Markedet · 20044.417.556 kr.Markedet · 20054.259.684 kr.Markedet · 20064.634.916 kr.Markedet · 20075.686.252 kr.Markedet · 20088.167.588 kr.Markedet · 20095.674.812 kr.Markedet · 20104.085.796 kr.Markedet · 20114.392.102 kr.Markedet · 20123.229.798 kr.Markedet · 20132.831.686 kr.Markedet · 20143.848.130 kr.Markedet · 20153.869.866 kr.Markedet · 20167.840.118 kr.Markedet · 20175.277.272 kr.Markedet · 20186.157.294 kr.Markedet · 20197.844.980 kr.Markedet · 20206.794.502 kr.Markedet · 20217.964.528 kr.Markedet · 20229.109.958 kr.Markedet · 20236.318.598 kr.Markedet · 20247.836.686 kr.Markedet · 20259.825.816 kr.Markedet · 20269.657.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.810.000 kr.
I dag · vores estimat
6.059.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.810.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sauntevej 59
3100 Hornbæk		176 m²612 m10-11-20244.150.000 kr.23.580 kr./m²
Sauntevej 72
3100 Hornbæk		147 m²436 m30-05-20242.950.000 kr.20.068 kr./m²
Sauntevej 25
3100 Hornbæk		155 m²930 m10-08-20264.800.000 kr.30.968 kr./m²
Sennepsbakken 15
3100 Hornbæk		314 m²576 m05-04-20255.700.000 kr.18.153 kr./m²
Harboesvej 8
3100 Hornbæk		226 m²823 m11-02-20256.150.000 kr.27.212 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup
3100 Hornbæk		216 m²545 m09-07-20266.500.000 kr.30.093 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²704 m25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte
3100 Hornbæk		225 m²967 m26-07-20254.795.000 kr.21.311 kr./m²
Sennepsbakken 9
3100 Hornbæk		210 m²613 m04-04-20244.100.000 kr.19.524 kr./m²
Søvej 9
3100 Hornbæk		231 m²1,5 km24-03-20269.200.000 kr.39.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden