Sauntevej 10

Villa · 188 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.853 kr/m².6.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.899.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,32 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.899.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	642 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	344 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	815 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	298 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	551 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	238 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	315 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	381 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	496 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	471 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu