Saugstedlund 58, 5600 Faaborg — Villa · 128 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.492 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaugstedlund gns: 9.199 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.152.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1984majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saugstedlund 40 5600 Faaborg	133 m²	169 m	18-09-2026	710.000 kr.	5.338 kr./m²
Saugstedlund 113 5600 Faaborg	151 m²	95 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Saugstedlund 96 5600 Faaborg	152 m²	230 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	59 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	263 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	277 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	216 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	177 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Assensvej 98 5600 Faaborg	130 m²	293 m	10-11-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Henriksvang 6 5600 Faaborg	130 m²	537 m	24-09-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu