Sattrupvej 43, Sattrup

Villa · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 18.075 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 18075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.711 kr/m².2.767.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.303.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sattrupvej 20, Sattrup 8752 Østbirk	143 m²	40 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	2,2 km	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	2,1 km	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	2,4 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	2,3 km	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	2,6 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	2,5 km	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	1,5 km	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Stenagervej 76 8752 Østbirk	177 m²	2,1 km	09-05-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	2,9 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu