Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Sastrupvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.756 kr/m².3.870.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSastrupvej gns: 19.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.898.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sastrupvej 7
8530 Hjortshøj		238 m²57 m01-12-20244.625.000 kr.19.433 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²308 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²267 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Mølleager 5
8530 Hjortshøj		131 m²363 m13-03-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²587 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Hundkærvej 12
8530 Hjortshøj		132 m²466 m06-05-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²596 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²491 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Mølleager 8
8530 Hjortshøj		135 m²399 m13-05-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Smedebakken 63
8530 Hjortshøj		140 m²266 m23-09-20254.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden