Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Sarupvej 38, Sarup

Villa · 192 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.718 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.620 kr/m².1.834.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.638.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden mar. 2016
423k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20162.800.000 kr.I dag · vores estimat2.638.722 kr.Markedet · 1992729.792 kr.Markedet · 1993903.552 kr.Markedet · 1994700.800 kr.Markedet · 19951.034.496 kr.Markedet · 1996423.168 kr.Markedet · 19971.306.560 kr.Markedet · 19981.075.776 kr.Markedet · 19991.071.168 kr.Markedet · 20001.038.912 kr.Markedet · 20011.353.216 kr.Markedet · 2002819.264 kr.Markedet · 20031.488.960 kr.Markedet · 20041.022.976 kr.Markedet · 20051.066.560 kr.Markedet · 20061.327.296 kr.Markedet · 20072.004.096 kr.Markedet · 20081.512.576 kr.Markedet · 20091.648.320 kr.Markedet · 20101.588.032 kr.Markedet · 20111.961.664 kr.Markedet · 2012870.912 kr.Markedet · 20131.477.440 kr.Markedet · 2014505.152 kr.Markedet · 20151.447.104 kr.Markedet · 20161.660.224 kr.Markedet · 20171.967.616 kr.Markedet · 2018975.552 kr.Markedet · 20191.145.472 kr.Markedet · 20201.517.376 kr.Markedet · 20212.492.736 kr.Markedet · 20222.110.848 kr.Markedet · 20232.338.944 kr.Markedet · 20242.420.928 kr.Markedet · 20252.100.096 kr.Markedet · 20261.950.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2016 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillehave 45, Lysabild
6470 Sydals		191 m²1,9 km29-07-20261.500.000 kr.7.853 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild
6470 Sydals		183 m²2,1 km10-04-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet
6470 Sydals		193 m²2,9 km01-06-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²2,0 km25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild
6470 Sydals		210 m²2,4 km15-07-20262.730.000 kr.13.000 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild
6470 Sydals		171 m²2,4 km25-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild
6470 Sydals		162 m²2,2 km27-05-20251.570.000 kr.9.691 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²1,8 km09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe
6470 Sydals		201 m²3,4 km12-08-20252.050.000 kr.10.199 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild
6470 Sydals		153 m²2,2 km08-05-20251.865.000 kr.12.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden