Sardinvej 7, Egsmark

Fritidshus · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.486 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 92 m².2.380.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.537.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,48 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkærsholmvej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	267 m	09-10-2025	3.525.000 kr.	37.105 kr./m²
Rejevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	409 m	21-03-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²
Makrelvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	168 m	07-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	696 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	475 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
S. Jonassens Vej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	616 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	721 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	956 m	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	459 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Grønhøj 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	643 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu