Sankt Jørgens Vej 4

Villa · 161 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 527 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 527 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.478 kr/m².7.014.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.793.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden dec. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1980 · Alm. Salg: 317.500 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2010jun.Ejerskifte4.295.000 kr.
1980dec.Ejerskifte317.500 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	43 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	204 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	165 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	306 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	364 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	153 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	100 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	251 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	359 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	510 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu