Sankt Hans Gade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2842 m²
Bebygget areal: 563 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.811 kr/m².6.522.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.043.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,02 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.043.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 4A, 3. th 2200 København N	64 m²	25 m	24-07-2026	6.482.000 kr.	101.281 kr./m²
Sankt Hans Gade 2, 1. th 2200 København N	87 m²	0 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	86.782 kr./m²
Sankt Hans Gade 4, 4. th 2200 København N	90 m²	17 m	28-08-2024	7.250.000 kr.	80.556 kr./m²
Sankt Hans Gade 28, 2. 2200 København N	102 m²	207 m	21-08-2024	5.695.000 kr.	55.833 kr./m²
Guldbergsgade 11, st. th 2200 København N	71 m²	402 m	12-08-2025	5.850.000 kr.	82.394 kr./m²
Peblinge Dossering 20, 2. tv 2200 København N	71 m²	458 m	25-01-2026	7.995.000 kr.	112.606 kr./m²
Elmegade 23, 2. tv 2200 København N	69 m²	312 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	92.754 kr./m²
Elmegade 23, 1. tv 2200 København N	69 m²	312 m	13-09-2025	6.199.000 kr.	89.841 kr./m²
Elmegade 23, st. tv 2200 København N	69 m²	312 m	28-11-2024	5.550.000 kr.	80.435 kr./m²
Sortedam Dossering 41B, 5. th 2200 København N	73 m²	332 m	04-01-2026	6.251.000 kr.	85.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu