Sankt Hans Gade 11C, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 178 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.162 kr/m².3.453.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.842.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2011Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th 4000 Roskilde	90 m²	0 m	02-08-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	0 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	31 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8 4000 Roskilde	91 m²	31 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14. 4000 Roskilde	96 m²	31 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	22 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	174 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Havnevej 36, 1. tv 4000 Roskilde	65 m²	230 m	28-07-2025	2.465.000 kr.	37.923 kr./m²
Havnevej 32, 2. tv 4000 Roskilde	62 m²	215 m	29-12-2025	2.395.000 kr.	38.629 kr./m²
Havnevej 36, 3. tv 4000 Roskilde	62 m²	230 m	14-12-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu