Sankelmarksgade 13A

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 58 m², opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.899 kr/m².1.152.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankelmarksgade gns: 27.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.007.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,05 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017mar.Ejerskifte325.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarksgade 17, st. 9000 Aalborg	72 m²	28 m	01-09-2026	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sankelmarksgade 13D 9000 Aalborg	75 m²	6 m	31-08-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	426 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	472 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	689 m	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	469 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Korsgade 38, 2. th 9000 Aalborg	49 m²	554 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv 9000 Aalborg	51 m²	217 m	01-09-2025	1.365.000 kr.	26.765 kr./m²
Helgolandsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	47 m²	937 m	26-04-2025	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	937 m	19-03-2024	980.000 kr.	20.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu