Sangstien 4B, Højby Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.862 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 75 m².2.350.950 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.230.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,41 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2006majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	404 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	577 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	98 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	338 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	520 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	536 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	503 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	563 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	462 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	508 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu