Sangdrosselvej 10, Dybendal, 4190 Munke Bjergby — Villa · 65 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².1.183.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.672.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 16, Dybendal 4190 Munke Bjergby	58 m²	430 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	158 m	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	1,1 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	1,3 km	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	3,4 km	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,3 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,3 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	1,2 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	3,3 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	1,0 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu