Sandvejen 7B, Vindinge

Rækkehus · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 104 m².3.835.416 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.928.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 34A, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	474 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Sandvejen 34B, Vindinge 4000 Roskilde	81 m²	476 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	297 m	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Stærkendevej 6C, Vindinge 4000 Roskilde	111 m²	279 m	22-11-2023	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	366 m	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	240 m	31-07-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Stærkendevej 6D, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	278 m	30-09-2024	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Sandrækkerne 26, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	268 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Sandrækkerne 34, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	323 m	16-02-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Tingvej 28C, Vindinge 4000 Roskilde	88 m²	295 m	03-06-2026	2.801.000 kr.	31.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu