Sandvejen 48

Fritidshus · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.695 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.608 kr/m².3.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 36.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.489.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,97 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	33 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	53 m	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	308 m	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	659 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	108 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	614 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	571 m	31-07-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	571 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Mårvænget 6 3390 Hundested	73 m²	342 m	30-05-2026	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	296 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu