Sandvejen 18

Villa · 210 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.449 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.241 kr/m².3.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 13.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.150.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,86 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2005 · Alm. Salg: 1.407.769 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, familiehandel1.407.769 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 33 3390 Hundested	162 m²	253 m	26-12-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	757 m	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	1,2 km	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	722 m	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	705 m	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	1,4 km	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Niels Hansensvej 15 3390 Hundested	200 m²	1,1 km	27-02-2025	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	1,4 km	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Solsortvej 7 3390 Hundested	197 m²	1,1 km	27-09-2025	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	821 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu