Sandvejen 13B, Vindinge

Villa · 206 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.230 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 206 m².7.324.536 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.142.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,16 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.142.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2007Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	113 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	100 m	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	312 m	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	156 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	226 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	523 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	623 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	326 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Lundbjerggård 1, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	293 m	20-06-2024	8.315.000 kr.	42.861 kr./m²
Lundbjerggård 9, Vindinge 4000 Roskilde	189 m²	226 m	20-02-2025	6.995.000 kr.	37.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu