Sandvadgyden 30, Nordmarken

Villa · 170 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 11.986 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 11986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.447 kr/m².2.245.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.336.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	630 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	891 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	904 m	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	962 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	983 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	1,4 km	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	1,5 km	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	1,1 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	1,4 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	1,6 km	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu