Sandvadgyden 26, Nordmarken

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.452 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².2.285.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.901.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+570,80 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 283.524 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte283.524 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvænget 74, Nordmarken 5471 Søndersø	151 m²	451 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	910 m	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	997 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	988 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	1,3 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	798 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	642 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	1,1 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	1,5 km	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	911 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu