Sandtoftevej 11

Fritidshus · 197 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 3.311 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 3311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.444 kr/m².4.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.211.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,19 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	285 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	1,3 km	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	283 m	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	267 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	431 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	388 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	281 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	706 m	16-04-2026	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	706 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	256 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu