Sandtoften 9, Farendløse

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.014 kr/m².2.463.432 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.648.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,38 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.695.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	49 m	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	100 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse 4100 Ringsted	117 m²	102 m	19-02-2024	1.654.321 kr.	14.139 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	508 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	661 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	288 m	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	1,6 km	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Præstbrovej 23, Farendløse 4100 Ringsted	141 m²	667 m	29-08-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	1,7 km	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	1,7 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu