Sandtoften 1

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 15.051 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 15051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.957 kr/m².2.215.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.075.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,03 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	762 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Smedesvinget 16 3390 Hundested	118 m²	623 m	11-06-2026	2.335.000 kr.	19.788 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	943 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Gøgevænget 20 3390 Hundested	121 m²	1,0 km	08-11-2023	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	1,0 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Smedetoften 6 3390 Hundested	114 m²	605 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Smedeengen 18 3390 Hundested	128 m²	618 m	26-07-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Sandlodden 1 3390 Hundested	129 m²	645 m	15-07-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	700 m	14-04-2026	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	700 m	24-01-2024	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu