Sandtag 13, Lønne

Fritidshus · 87 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.174 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 182 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.784 kr/m² × 87 m².1.460.208 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.404.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtag 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	232 m	20-08-2025	1.380.000 kr.	16.829 kr./m²
Sandtag 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	24 m	15-04-2024	1.282.500 kr.	18.860 kr./m²
Højsvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	346 m	17-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Søndervang 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	570 m	07-05-2024	1.780.000 kr.	20.460 kr./m²
Peder Larsensvej 51, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	377 m	11-07-2025	2.141.000 kr.	23.789 kr./m²
Jeppesvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	630 m	13-10-2025	1.445.000 kr.	16.802 kr./m²
Søndervang 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	458 m	20-03-2024	1.438.000 kr.	15.978 kr./m²
Højsvej 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	288 m	09-03-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Peder Larsensvej 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	540 m	02-02-2024	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Hans Hansensvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	641 m	14-03-2025	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu