Sandstumpvej 26

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.435 kr/m².1.383.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandstumpvej gns: 8.280 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.315.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	217 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	191 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	107 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	146 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Baldursvej 18 8500 Grenaa	147 m²	286 m	10-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	414 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Sandbakkevej 55 8500 Grenaa	150 m²	564 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	579 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	81 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	377 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu