Sandstien 8, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.209 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.636 kr/m².1.434.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 43.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 19.042 kr/m²+128,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.828.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	236 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	532 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	193 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	552 m	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	1,4 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,1 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	1,6 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	946 m	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	265 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	3,2 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu