Sandstien 2

Fritidshus · 88 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 4.512 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.473 kr/m².1.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 43.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 19.042 kr/m²+128,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.410.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1991majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	304 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	532 m	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	318 m	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	378 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	234 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Tyvhulvejen 16, Østerby 9940 Læsø	84 m²	592 m	15-06-2025	887.000 kr.	10.560 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	195 m	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	279 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	571 m	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	210 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu