Sandrækkerne 34, Vindinge

Rækkehus · 117 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 37.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.503.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 117 m².4.314.843 kr.
2Vores vurdering4.306.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.825.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.225.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandrækkerne 26, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	55 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	36 m	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Sandvejen 34A, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	178 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	563 m	31-07-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Toftebuen 5, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	803 m	23-01-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Stærkendevej 6D, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	601 m	30-09-2024	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Skovmosevej 12, Vindinge 4000 Roskilde	125 m²	357 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Stærkendevej 6C, Vindinge 4000 Roskilde	111 m²	602 m	22-11-2023	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	589 m	14-09-2026	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	589 m	02-06-2026	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu