Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sandparken 7, Vindinge

Villa · 149 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 149 m².5.297.844 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.250.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,99 pct. siden jan. 2008
795k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20081.800.000 kr.30. apr. 20262.962.500 kr.I dag · vores estimat6.250.656 kr.Markedet · 1992832.314 kr.Markedet · 1993816.967 kr.Markedet · 1994913.817 kr.Markedet · 19951.116.457 kr.Markedet · 19961.008.134 kr.Markedet · 19971.315.074 kr.Markedet · 19981.426.228 kr.Markedet · 19991.694.875 kr.Markedet · 20001.756.561 kr.Markedet · 20011.785.914 kr.Markedet · 20021.945.493 kr.Markedet · 20032.105.817 kr.Markedet · 20042.140.236 kr.Markedet · 20052.210.564 kr.Markedet · 20063.067.612 kr.Markedet · 20073.661.079 kr.Markedet · 20083.064.483 kr.Markedet · 20092.632.085 kr.Markedet · 20102.520.037 kr.Markedet · 20112.378.487 kr.Markedet · 20122.202.667 kr.Markedet · 20132.720.442 kr.Markedet · 20142.705.244 kr.Markedet · 20152.765.291 kr.Markedet · 20163.339.984 kr.Markedet · 20173.206.331 kr.Markedet · 20183.341.772 kr.Markedet · 20193.485.408 kr.Markedet · 20203.943.136 kr.Markedet · 20214.419.489 kr.Markedet · 20225.009.380 kr.Markedet · 20234.450.928 kr.Markedet · 20244.620.490 kr.Markedet · 20255.204.123 kr.Markedet · 20265.811.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.962.500 kr.
I dag · vores estimat
6.250.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.962.500 kr.
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1988apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandparken 13, Vindinge
4000 Roskilde		148 m²39 m02-11-20244.700.000 kr.31.757 kr./m²
Naturparken 18, Vindinge
4000 Roskilde		148 m²438 m09-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge
4000 Roskilde		158 m²231 m17-08-20256.500.000 kr.41.139 kr./m²
Tingvej 52, Vindinge
4000 Roskilde		151 m²721 m14-05-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge
4000 Roskilde		163 m²106 m18-08-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Naturparken 14, Vindinge
4000 Roskilde		157 m²473 m07-04-20266.580.000 kr.41.911 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge
4000 Roskilde		142 m²531 m14-09-20256.995.000 kr.49.261 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge
4000 Roskilde		151 m²845 m18-01-20244.300.000 kr.28.477 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge
4000 Roskilde		159 m²576 m01-08-20245.500.000 kr.34.591 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge
4000 Roskilde		163 m²398 m01-04-20266.650.000 kr.40.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden