Sandparken 3, Vindinge

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 208 m².7.395.648 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.840.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.840.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandparken 13, Vindinge 4000 Roskilde	148 m²	75 m	02-11-2024	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	558 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	586 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	810 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Lundbjerggård 1, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	510 m	20-06-2024	8.315.000 kr.	42.861 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	941 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Stålmosevej 28, Vindinge 4000 Roskilde	185 m²	239 m	06-07-2026	8.475.000 kr.	45.811 kr./m²
Lundbjerggård 9, Vindinge 4000 Roskilde	189 m²	478 m	20-02-2025	6.995.000 kr.	37.011 kr./m²
Stålmosevej 24, Vindinge 4000 Roskilde	184 m²	287 m	04-06-2026	8.600.000 kr.	46.739 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	989 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu