Sandmosevej 46A

Rækkehus · 81 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 942 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.829 kr/m².4.942.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 39.840 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.778.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,77 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 949.990 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg949.990 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 24B 8270 Højbjerg	125 m²	28 m	19-10-2026	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	37 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	53 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	82 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Elsdyrvej 30 8270 Højbjerg	88 m²	734 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Elsdyrvej 1A 8270 Højbjerg	75 m²	903 m	28-08-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Elsdyrvej 1B 8270 Højbjerg	75 m²	910 m	25-02-2025	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	573 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	951 m	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	951 m	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu