Sandmarksvej 11, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 196 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 196 m².2.071.524 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.180.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,23 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmarksvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	129 m²	38 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	2,1 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	353 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	221 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	403 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	2,7 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	2,8 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	1,1 km	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	746 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Povl Ankers Vej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	130 m²	290 m	22-02-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu