Sandmandsgårdvej 15, Bøvling, 7650 Bøvlingbjerg — Villa · 181 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 25.745 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 25745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.260 kr/m².853.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.119.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	1,6 km	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Drosselvej 17 7650 Bøvlingbjerg	202 m²	2,0 km	20-11-2023	600.000 kr.	2.970 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	2,0 km	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	2,0 km	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	2,2 km	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	1,9 km	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	1,2 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	2,7 km	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Bøvlingvej 14, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	165 m²	3,4 km	13-05-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Gammelgårdvej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	206 m²	3,4 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu