Sandløbervej 15

Fritidshus · 166 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1260 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbervej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Vores vurdering2.938.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2638,32 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 107.301 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019feb.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023107.301 kr.
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 9 4760 Vordingborg	142 m²	277 m	15-10-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Næs Strandvej 5 4760 Vordingborg	137 m²	341 m	15-06-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	335 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Hejrevej 20 4760 Vordingborg	121 m²	616 m	07-09-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Rørhønevej 13 4760 Vordingborg	127 m²	1,0 km	20-02-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Stenvendervej 5 4760 Vordingborg	122 m²	849 m	01-05-2026	2.935.000 kr.	24.057 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	408 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	165 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	609 m	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	712 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu