Sandkrogen 3, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 70 m².2.245.810 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.205.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,05 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2010 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	76 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	114 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	204 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	221 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	238 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	159 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	612 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	344 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	448 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	805 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu