Sandkrogen 28A, Virksund

Fritidshus · 54 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 3.124 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 54 m².844.722 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering914.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 236.080 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte236.080 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 28C, Virksund 7840 Højslev	58 m²	65 m	10-01-2026	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Sandkrogen 16, Virksund 7840 Højslev	60 m²	92 m	14-07-2025	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Sandkrogen 48, Virksund 7840 Højslev	72 m²	164 m	09-06-2024	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	79 m²	117 m	27-08-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Sandkrogen 54, Virksund 7840 Højslev	85 m²	207 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	503 m	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	680 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Mosevej 87, Virksund 7840 Højslev	59 m²	600 m	25-08-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	419 m	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mosevej 101, Virksund 7840 Højslev	60 m²	771 m	01-03-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu