Sandjernet 7

Villa · 197 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.169 m², 7 værelser, opført i 2015, renoveret i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.787 kr/m².2.987.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandjernet gns: 22.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+68,30 pct.
3Vores vurdering4.026.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,35 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	160 m	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	124 m	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	240 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	396 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	392 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	452 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	236 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	505 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	415 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	665 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu