Sandjernet 5

Villa · 159 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.258 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandjernet gns: 22.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+68,30 pct.
3Vores vurdering3.462.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+861,75 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2015 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016360.000 kr.
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	125 m	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	152 m	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	75 m	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	319 m	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	180 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	840 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	636 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	939 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	607 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Rosenbakken 105 6100 Haderslev	143 m²	225 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu