Sandholmvej 20

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.751 kr/m².5.317.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.149.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.555.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	115 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	140 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	217 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	505 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	523 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	439 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	232 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	664 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	272 m	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Spættevang 3 3450 Allerød	110 m²	1,1 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu