Sandholmen 7, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 65 m².1.784.575 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.458.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,94 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1995 · Alm. Salg: 256.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg256.400 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	230 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	490 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	413 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	203 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	335 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	526 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	285 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	711 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	716 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngkrogen 4, Hønsinge L 4560 Vig	69 m²	348 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu