Sandholmen 4, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.478 kr/m² × 48 m².1.318.944 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.306.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,41 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	115 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	258 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	136 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	350 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Rævevej 11, Hønsinge L 4560 Vig	51 m²	287 m	06-12-2026	7.600.000 kr.	149.020 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	630 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	654 m	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	166 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	352 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	739 m	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu